Layout Empire City Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản và hiện đại ngay trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM. Dự án gồm nhiều phân khu cao cấp như Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences và tòa tháp biểu tượng Empire 88 Tower – mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại.
Tổng quan dự án Empire City
Tổng hợp tất cả thông tin về mặt bằng Layout Empire City Thủ Thiêm quận 2 từ tổng quan đến chi tiết các căn hộ cao cấp đang mở bán chuyển nhượng trên thị trường.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Empire City |
| Vị trí | Khu chức năng 2B, Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM – ngay chân hầm Thủ Thiêm, đối diện Quận 1 |
| Chủ đầu tư | Liên doanh: Keppel Land (Singapore), Tiến Phước, Gaw Capital Partners, Trần Thái |
| Tổng diện tích | 14,6 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 1,2 tỷ USD |
| Quy mô dự án | Căn hộ cao cấp, khu thương mại, văn phòng, khách sạn 5 sao, công viên, tòa tháp biểu tượng 88 tầng |
| Phân khu tiêu biểu | Linden, Tilia, Cove, Narra Residences và Empire 88 Tower (thiết kế bởi Kengo Kuma – Nhật Bản) |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi tràn bờ, gym, khu BBQ, phòng tiệc, lounge, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, TTTM |
| Kết nối giao thông | 5 phút đến Quận 1; 10 phút đến Q4, Q7, Bình Thạnh; 20 phút đến sân bay; tương lai có metro số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sở hữu lâu dài đối với người Việt; 50 năm đối với người nước ngoài |
| Giá bán (ước tính 2025) | Từ 150 – 250 triệu VNĐ/m² tùy phân khu, tầng, tầm nhìn |
| Giá cho thuê (ước tính) | Khoảng 25 – 60 triệu VNĐ/tháng tùy căn (1 – 3 phòng ngủ) |
| Thời gian bàn giao | Một số phân khu đã bàn giao (Linden, Tilia, Cove); Narra & Empire 88 Tower đang thi công |
| Đặc điểm nổi bật | Vị trí đắc địa, tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1, tiện ích chuẩn quốc tế, kiến trúc biểu tượng |
Tổng Quan Layout Empire City Chi Tiết
| Phân Khu | Số Tầng | Số Lượng Căn Hộ | Loại Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Tình Trạng | Ghi Chú |
| Linden Residences | 34 | ~512 | 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse | 63 – 228 m² | Đã bàn giao | View Quận 1 và sông, dân cư về ở đông |
| Tilia Residences | 34 | ~472 | 1PN – 4PN, Duplex, Penthouse | 59 – 300 m² | Đã bàn giao | Thiết kế sang trọng, hành lang riêng từng căn |
| Cove Residences | 18 – 22 | ~136 | 2PN – 4PN, Penthouse | 106 – 326 m² | Đã bàn giao | Tất cả căn đều view sông Sài Gòn, mật độ thấp |
| Narra Residences | 36 | ~278 | 2PN – 4PN, Duplex, Penthouse | 91 – 292 m² | Đang xây dựng (dự kiến 2025) | Thiết kế hiện đại, ban công lớn, tầm nhìn rộng |
| Empire 88 Tower | 88 | Chưa công bố đầy đủ | Dự kiến từ 1PN – Penthouse cao cấp | Dự kiến: 70 – 500+ m² | Đang thi công móng | Biểu tượng mới của TP.HCM, thiết kế bởi Kengo Kuma |
Ghi chú bổ sung:
- Tất cả phân khu đều có hầm để xe, thang máy riêng, hệ thống an ninh hiện đại.
- Tầng trệt và một số tầng trên của các tòa có tiện ích nội khu riêng như hồ bơi, lounge, phòng tập, vườn cảnh.
- Căn hộ từ tầng cao thường có giá cao hơn vì tầm nhìn đẹp (view Bitexco, Landmark 81, sông Sài Gòn).
Mặt bằng Layout Empire City Chi Tiết Từng Phân Khu
Mặt Bằng Layout Empire City Dự Án Linden Residences (MU4)
- Tên mã: MU4
- Số block: 4 block (MU4-1, MU4-2, MU4-3, MU4-4)
- Chiều cao: 34 tầng (bao gồm 3 tầng hầm)
- Tổng số căn hộ: khoảng 512 căn
- Mật độ căn hộ: 6–8 căn/tầng, có 3 thang máy/tòa
Xem Chi Tiết Mặt Bằng Dự Án Linden Residences
Mặt Bằng Layout Empire City Dự Án Tilia Residences (MU7)
- Tên mã phân khu: MU7
- Tên thương mại: Tilia Residences
- Số block: 4 block (MU7-1 đến MU7-4)
- Chiều cao: 30 – 34 tầng
- Tổng số căn hộ: Khoảng 472 căn
- Mật độ căn hộ: 6 – 8 căn/tầng, từ 3–4 thang máy/tòa
- Diện tích: 9.544,9 m2
- Bao gồm 4 tòa tháp có độ cao từ 7 – 30 tầng (T1D – T2D cao 7 tầng; T1C – T2C cao 30 tầng) và được lấy cảm hứng từ cây Tilia (cây đoạn) sẽ mang đến cho cư dân ốc đảo xanh yên bình giữa lòng thành phố sôi động.
Xem Chi Tiết Mặt Bằng Dự Án Tilia Residences
Mặt Bằng Layout Empire City Dự Án Cove Residences (MU11)
- Mã phân khu: MU11
- Tên thương mại: Cove Residences
- Số block: 2 block (MU11-1 và MU11-2)
- Chiều cao: 17 tầng
- Tổng số căn hộ: ~136 căn
- Mật độ xây dựng thấp: chỉ 4–6 căn/tầng, có thang máy riêng cho một số căn hộ lớn
- Bàn giao: Hoàn thiện cao cấp, trần cao 3m, kính chạm sàn
- Diện tích khoảng: 9,200 m2 bao gồm 2 tòa tháp (T1 & T2) có độ cao 16 tầng.
- Đây là sự nâng cấp rõ rệt về mặt bằng tổng thể Cove Residences so với 2 phân khu trước đó tại Empire City, vì vậy hầu hết tất cả các căn hộ tại Cove Residences đều view về về sông Sài Gòn.
Xem Mặt Bằng Chi Tiết Dự Án Cove Residences
Mặt Bằng Layout Empire City Dự Án Narra Residences (MU8)
- Mã phân khu: Narra Residences
- Số block: 3 block (MU8-1, MU8-2, MU8-3)
- Chiều cao: 22 – 24 tầng
- Tổng số căn hộ: Khoảng 380 căn
- Mật độ xây dựng: Trung bình 6–8 căn/tầng
- Đặc điểm nổi bật: Căn hộ được thiết kế chú trọng tính riêng tư, mỗi căn hộ đều có ban công riêng biệt và cửa sổ lớn, tận dụng tối đa không gian sống.
- Diện tích: 7,685 m2 bao gồm 2 tòa tháp (N1 & N2) có độ cao 29 tầng.
- Tầm view ấn tượng về trung tâm thành phố & những tính năng vô cùng độc đáo, cùng với đó là cây cầu trên không kết nối giữa 2 tòa tháp.
Xem Mặt Bằng Chi Tiết Dự Án Narra Residences
Mặt Bằng Layout Empire City Dự Án Tháp 88 Tầng
Tháp 88 tầng (Empire 88 Tower) là một trong những tòa tháp biểu tượng của dự án Empire City tại Thủ Thiêm, TP.HCM, mang đến không gian sống và làm việc cao cấp với các tiện ích vượt trội. Đây là một trong những tòa nhà cao nhất tại khu vực, với thiết kế hiện đại và sang trọng, phù hợp cho các doanh nghiệp, tổ chức và cư dân cao cấp.
Tổng Quan Tháp 88 Tầng (Empire 88 Tower)
- Chiều cao: 88 tầng (bao gồm tầng hầm)
- Số tầng hầm: 3 tầng hầm
- Tổng diện tích xây dựng: Khoảng 150,000 m²
- Loại công trình: Tòa tháp đa năng (mixed-use development) gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà hàng, khách sạn cao cấp.
- Vị trí: Nằm tại khu trung tâm của dự án Empire City, có tầm nhìn đẹp hướng về sông Sài Gòn, Quận 1 và các khu vực xung quanh.
Các phân khu chính trong Tháp 88 tầng:
- Tầng 1–5:
- Sảnh đón khách và khu vực dịch vụ thương mại.
- Các cửa hàng, siêu thị mini, nhà hàng, quán café.
- Lối vào văn phòng và căn hộ từ các tầng trên.
- Tầng 6–25:
- Văn phòng hạng A:
- Thiết kế không gian mở, diện tích văn phòng linh hoạt từ 100–1,000 m².
- Cửa sổ kính rộng, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sông.
- Tầng 20–25: Các văn phòng cao cấp, phù hợp với các công ty, tập đoàn quốc tế.
- Văn phòng hạng A:
- Tầng 26–60:
- Căn hộ cao cấp:
- Căn hộ 1–4 phòng ngủ, có diện tích từ 70 m² đến 200 m².
- Căn hộ Duplex và Penthouse với diện tích rộng, thiết kế sang trọng và tiện nghi.
- Các căn hộ có tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, Bitexco, Landmark 81, và Quận 1.
- Căn hộ cao cấp:
- Tầng 61–80:
- Sky Villas:
- Biệt thự trên không, thiết kế độc đáo với hồ bơi riêng, phòng khách rộng rãi, phòng ngủ có ban công riêng.
- Không gian sống dành cho giới siêu giàu, có tầm nhìn tuyệt đẹp và không gian sống đẳng cấp.
- Sky Villas:
- Tầng 81–88:
- Công trình tiện ích cao cấp:
- Sky Bar tại tầng 81: Là khu vực giải trí, ngắm toàn cảnh TP.HCM từ trên cao.
- Nhà hàng fine dining tại tầng 82-83.
- Câu lạc bộ thể thao: Phòng gym, spa, khu tắm hơi tại tầng 84.
- Hồ bơi vô cực ở tầng 85–86.
- Khu vực sự kiện và hội nghị tại tầng 87–88.
- Công trình tiện ích cao cấp:
Tiêu Chuẩn Thiết Kế Dự Án Empire City Hồ Chí Minh
Dự án Empire City được định hình là khu đô thị phức hợp cao cấp bậc nhất Thủ Thiêm, sở hữu các tiêu chuẩn thiết kế hiện đại, đẳng cấp quốc tế, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.
1. Thiết kế tổng thể – Layout Empire City
Layout Empire City được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng (mixed-use), gồm các tòa căn hộ cao cấp, khu thương mại, văn phòng, khách sạn và công viên. Không gian sống được bố trí hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, tạo nên trải nghiệm sống “nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố”.
Mặt bằng Layout Empire City Thủ Thiêm đều được xây dựng trên một kết cấu chung gồm có khu tầng hầm là bãi giữ xe cư dân, vài tầng bên dưới đảm nhiệm chức năng thương mại và chức năng tiện ích sinh hoạt chung, các tầng còn lại là căn hộ cao cấp với diện tích dao động 60-300 m2.
2. Đơn vị thiết kế
Dự án quy tụ các tên tuổi hàng đầu thế giới trong lĩnh vực kiến trúc như:
- Kengo Kuma – kiến trúc sư người Nhật nổi tiếng với phong cách “kiến trúc nhẹ nhàng hòa quyện thiên nhiên”.
- SOM – Skidmore, Owings & Merrill – tập đoàn thiết kế đứng sau các công trình như Burj Khalifa (Dubai), One World Trade Center (New York).
3. Phong cách kiến trúc
Phong cách chủ đạo là hiện đại, tối giản, sử dụng vật liệu tự nhiên (đá, gỗ, kính) và tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời. Một số khối tháp có thiết kế dạng “rút tầng” độc đáo, tạo ban công xanh liên hoàn và hình khối đặc trưng.
4. Mật độ xây dựng và không gian xanh
Mật độ xây dựng toàn khu rất thấp (khoảng 30–35%), phần còn lại dành cho không gian mở như vườn cảnh, công viên ven sông, quảng trường, đường đi bộ nội khu và vườn treo trên cao giữa các tòa nhà.
5. Tiêu chuẩn hoàn thiện căn hộ
- Vật liệu: sử dụng vật liệu cao cấp như kính Low-E cách nhiệt, sàn gỗ engineered wood, đá tự nhiên và thiết bị nhập khẩu từ Grohe, Duravit…
- Cửa kính: thiết kế full kính từ trần đến sàn, mở rộng tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.
- Ban công: rộng, có lan can kính, tạo cảm giác liền mạch giữa không gian trong – ngoài.
- Điều hòa âm trần: sử dụng hệ thống trung tâm VRV/VRF, tiết kiệm điện và thẩm mỹ.
- Âm thanh – cách nhiệt: đạt chuẩn khách sạn 5 sao, đảm bảo sự riêng tư tối đa.
6. Hệ thống kỹ thuật – an ninh
- Thang máy tốc độ cao, sử dụng thẻ từ hoặc vân tay riêng từng tầng.
- Mỗi tòa nhà đều có 4-5 thang máy với sức chứa 19-25 người nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân khi đi lại.
- Các thang máy rất hiện đại, được thiết kế hệ thống nút cảm biến tự động, chống sốc, chống tiếng ồn.
- Hệ thống điện âm tường, điện dự phòng 100% cho khu căn hộ.
- Camera an ninh 24/7, kiểm soát ra vào đa lớp, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
- Các hành lang trong tòa nhà đều được lắp đặt hệ thống thông gió tự nhiên, hệ thống báo cháy được kiểm tra định kỳ.
7. Tiêu chuẩn môi trường
Layout Empire City được thiết kế theo các tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế như LEED (Mỹ) hoặc Green Mark (Singapore) – giúp tiết kiệm năng lượng, sử dụng hiệu quả tài nguyên và thân thiện với môi trường.
Các loại hình bất động sản tại dự án Empire
1. Căn hộ cao cấp (Luxury Condominiums)
Đây là loại hình chủ đạo tại Empire City, với đa dạng lựa chọn:
- Căn hộ 1PN – 4PN: phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc cho thuê.
- Căn hộ Duplex: thiết kế thông tầng sang trọng, phù hợp với người thích không gian mở.
- Penthouse: nằm ở tầng cao nhất, diện tích lớn, tầm nhìn panorama sông Sài Gòn – Quận 1.
- Sky Villas: loại hình villa trên không với hồ bơi riêng, không gian riêng tư tuyệt đối.
Các phân khu có căn hộ: Linden, Tilia, Cove, Narra, Empire 88 Tower.
2. Shophouse / Retail Units (Căn hộ thương mại)
Nằm ở tầng trệt các khối căn hộ hoặc khu vực riêng biệt, kết hợp mục đích ở + kinh doanh.
Thường phù hợp để mở: quán café, nhà hàng, siêu thị mini, spa, phòng khám,…
- Mặt tiền rộng, lối đi riêng.
- Số lượng giới hạn.
- Vị trí đắc địa, đông cư dân.
3. Văn phòng hạng A (Office Space)
Tập trung chủ yếu trong tòa Empire 88 Tower và một số block riêng.
Đây là khu vực văn phòng cao cấp dành cho tập đoàn, công ty quốc tế.
- Diện tích linh hoạt.
- View sông – trung tâm Quận 1.
- Tiện ích tích hợp: café, nhà hàng, hội nghị,…
4. Khách sạn 5 sao (dự kiến)
Sẽ nằm trong cụm tháp Empire 88 Tower hoặc khu riêng biệt, với thương hiệu vận hành quốc tế.
- Tầm nhìn sông Sài Gòn, Bitexco, Landmark 81.
- Tích hợp hệ thống nhà hàng fine-dining, skybar, spa, lounge,…
5. Biệt thự thấp tầng / Biệt thự trên không (Sky Villa) (số lượng giới hạn)
- Diện tích lớn, thiết kế độc bản.
- Hồ bơi riêng, thang máy riêng.
- An ninh tuyệt đối – hướng đến giới siêu giàu.
Tóm lại, Empire City không chỉ là một khu căn hộ để ở, mà là một khu đô thị thu nhỏ với đầy đủ:
- Nhà ở cao cấp
- Thương mại – dịch vụ
- Văn phòng – khách sạn
- Không gian công cộng – công viên
Dự án Empire City Thủ Thiêm Quận 2 hiện đang mở bán và chuyển nhượng các căn hộ thuộc các phân khu Linden, Tilia, Cove và Narra, với sức hút ngày càng tăng. Đây là cơ hội không thể bỏ qua đối với những nhà đầu tư bất động sản muốn sở hữu những căn hộ siêu cao cấp tại thành phố đế vương Empire City, nơi tiềm năng sinh lời cực kỳ hấp dẫn.
Quý khách đang có nhu cầu tư vấn tham khảo thuê hoặc chuyển nhượng căn hộ dự án Empire City, hãy liên hệ cho chuyên viên chúng tôi qua HOTLINE 24/7 0345410500 để được tư vấn chi tiết!
Cùng nội dung bạn quan tâm:
- Bảng giá cho thuê căn hộ Empire City Thủ Thiêm chi tiết
- Những căn hộ Empire City giá tốt nhất thị trường
