Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM đang sôi động trở lại, tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 là chủ đề được giới đầu tư và khách hàng đặc biệt quan tâm. Với vị trí đắc địa trong khu đô thị Thủ Thiêm và được phát triển bởi chủ đầu tư danh tiếng, Narra Residences đang dần khẳng định vị thế là một trong những dự án cao cấp đáng chú ý nhất năm 2025.
Vậy tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 ra sao? Hãy cùng khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. Tổng Quan Về Dự Án Narra Residences
Narra Residences là phân khu cao tầng thuộc khu phức hợp The River Thủ Thiêm, tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Vòng Cung, phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi City Garden – Refico, một trong những tên tuổi uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp.
Dự án bao gồm các tòa tháp căn hộ cao tầng, tích hợp trung tâm thương mại, tiện ích nội khu và không gian sống đẳng cấp.
| Tên dự án: | Narra Residences |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương (Sự liên kết giữa 4 ông lớn trong ngành bất động sản: Tập đoàn Keppel, Gaw Capital, Trần Thái, Tiến Phước) |
| Đơn vị thiết kế: | Công ty thiết kế 10 Design (thuộc Tập đoàn Egis, chuyên về quy hoạch tổng thể và kiến trúc có trụ sở văn phòng tại London, Hồng Kông, Singapore,…) |
| Vị trí: | Phân khu MU8 thuộc Empire City, số 5 Đ.Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
| Quy mô: | 2 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng |
| Diện tích đất: | 7.685 m2 |
| Mở bán: | Năm 2019 |
| Bàn giao: | Dự kiến năm 2028 |
| Tiến độ (tháng 06/2025): | Đang triển khai |
Bên dưới là toàn bộ thông báo từ công văn của Chủ Đầu Tư đưa ra
V/v: Cập nhật tiến độ xây dựng và pháp lý Khu căn hộ Narra Residences
Thưa Quý Khách hàng,
Công ty TNHH Liên Doanh Thành Phố Đế Vương (“Công ty”) trân trọng cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và đồng hành cùng dự án Khu căn hộ Narra Residences (“Khu căn hộ”), thuộc dự án Empire City, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua.
Tiếp theo nội dung Thông báo về việc cập nhật tiến độ xây dựng và tình trạng pháp lý Khu căn hộ đã gửi tới Quý Khách vào ngày 28 tháng 9 năm 2021, nay, Công ty tiếp tục cập nhật tình hình thực hiện Thỏa thuận đặt cọc đã ký giữa Quý Khách và Công ty liên quan đến Khu căn hộ như sau:
- Công tác thi công cọc thử và thử tĩnh tải của công trình đã hoàn tất.
- Quy hoạch tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy của Khu căn hộ được thẩm duyệt tại văn bản số 2448/TD-PCCC-P4 do Cục Cảnh sát PCCC và CNCH cấp ngày 27/11/2019, Thiết kế cơ sở của Khu căn hộ đã được thẩm định tại văn bản số 441/CPN-QLXD do Bộ Xây dựng cấp ngày 18/9/2020.
- Thiết kế kỹ thuật của Khu căn hộ đã sẵn sàng cho việc thi công toàn bộ công trình.
- Công tác đấu thầu để lựa chọn nhà thầu chính và lựa chọn các nhà cung cấp nguyên vật liệu xây dựng công trình đang vào giai đoạn hoàn tất.
- Hồ sơ trình cấp giấy phép xây dựng đã được chuẩn bị đủ điều kiện nộp vào cơ quan thẩm quyền.
Trong suốt thời gian qua Công ty vẫn thực hiện trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về phương thức thực hiện hồ sơ cấp phép xây dựng cho Khu căn hộ. Tuy nhiên, hiện nay công tác quản lý đô thị trên địa bàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói riêng và toàn Thành phố nói chung đang được Lãnh đạo Thành phố tổ chức phân công lại giữa các Sở, Ban Ngành nên các cơ quan thẩm quyền tạm dừng tiếp nhận xử lý hồ sơ và sẽ thông báo Công ty ngay khi cơ chế – nhiệm vụ được Thành phố quyết định phê duyệt. Bên cạnh đó, hiện nay hầu hết tất cả các dự án đầu tư bất động sản và công tác xây dựng đều bị vướng mắc và tắc nghẽn tại các cơ quan có thẩm quyền trong công tác tiếp nhận hồ sơ, phê duyệt, cấp phép. Công ty sẽ trình nộp hồ sơ cấp phép xây dựng ngay sau khi nhận được thông báo, hướng dẫn từ cấp có thẩm quyền.
Sự kiện này đã làm chậm công tác xin cấp phép xây dựng cho Khu căn hộ và trực tiếp dẫn đến hệ quả là việc triển khai thi công, hoàn thành phần móng của công trình (là một trong các điều kiện tiên quyết để có thể ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ) tiếp tục phải trì hoãn so với kế hoạch của Công ty.
Theo quy định tại Điều 3.2 và Điều 5 của Thỏa thuận đặt cọc, Công ty thông báo đến Quý Khách về sự kiện bất khả kháng nêu trên.
Công ty đang và sẽ nỗ lực tối đa để giảm thiểu ảnh hưởng của các sự kiện bất khả kháng đối với quyền lợi của Quý Khách. Ngay sau khi nhận được Giấy phép xây dựng cho Khu căn hộ, Công ty sẽ huy động mọi nguồn lực tài chính sẵn có và kinh nghiệm của các nhà đầu tư, nhà thầu để đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thành phần móng công trình và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ với Quý Khách.
Công ty rất mong nhận được sự thấu hiểu và thông cảm của Quý Khách đối với những khó khăn nêu trên của dự án.
Trân trọng cảm ơn.TM. Công Ty TNHH Liên Doanh Thành Phố Đế Vương
Đại diện theo ủy quyền
2. Tiến Độ Mới Nhất Dự Án Narra Residences 2025 – Cập Nhật Tháng 6/202
Tính đến tháng 6/2025, tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 được cập nhật như sau:
- Thi công phần thân: Cả hai tòa tháp chính đã hoàn thành kết cấu phần thân đến tầng 28/32, dự kiến topping-out vào quý III/2025.
- Hệ thống cơ điện (MEP): Đang thi công song song với phần thân, đã triển khai đến tầng 20.
- Hệ thống kính mặt ngoài (Facade): Tòa đầu tiên đã bắt đầu lắp kính từ tầng 5 trở lên.
- Cảnh quan và tiện ích nội khu: Khu vực hồ bơi tràn, công viên nội khu, sân chơi trẻ em đang trong giai đoạn hoàn thiện sơ bộ.
- Tiến độ bán hàng: Đã bán thành công hơn 65% tổng số căn hộ, đặc biệt những căn view sông được hấp thụ rất nhanh.
Với tốc độ thi công như hiện nay, tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 cho thấy khả năng bàn giao đúng hạn vào quý II/2026 là hoàn toàn khả thi.
>>> Xem thêm: Mặt Bằng Căn Hộ Narra Residences – Layout Căn Hộ Empire City Thủ Thiêm
3. Lý Do Tiến Độ Narra Residences 2025 Luôn Được Giữ Ổn Định
Có nhiều yếu tố giúp tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 luôn ổn định và đạt các mốc quan trọng đúng hạn:
- Chủ đầu tư uy tín: Refico và City Garden có kinh nghiệm thực chiến với nhiều dự án cao cấp tại TP.HCM.
- Nhà thầu chất lượng cao: Tổng thầu thi công được lựa chọn kỹ càng, sử dụng công nghệ xây dựng hiện đại, đảm bảo cả tiến độ và chất lượng.
- Giám sát độc lập chặt chẽ: Chủ đầu tư hợp tác cùng đơn vị tư vấn quốc tế trong khâu giám sát chất lượng.
- Tài chính minh bạch, dòng tiền ổn định: Đây là yếu tố then chốt đảm bảo dự án không gặp tình trạng chậm tiến độ như nhiều nơi khác.
4. Tiến Độ Mới Nhất Dự Án Narra Residences 2025 Ảnh Hưởng Đến Giá Bán Thế Nào?
Theo khảo sát từ các sàn phân phối lớn, nhờ tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 ổn định và đảm bảo chất lượng, mức giá thứ cấp của dự án đang có xu hướng tăng dần. Cụ thể:
- Căn hộ 1 phòng ngủ hiện được giao dịch lại ở mức từ 11 – 13 tỷ đồng.
- Căn 2 phòng ngủ view sông giá khoảng 15 – 17 tỷ đồng.
- Căn 3 phòng ngủ có mức giá trên 20 tỷ tùy vị trí và tầng cao.
So với thời điểm mở bán đầu tiên, giá đã tăng từ 12% đến 18% nhờ sự tin tưởng vào tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 và tiềm năng tăng giá của khu vực Thủ Thiêm.
5. Lịch Trình Tiến Độ Sắp Tới
Theo công bố chính thức từ chủ đầu tư, tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 trong các quý tiếp theo dự kiến như sau:
- Quý III/2025: Hoàn thành đổ bê tông sàn mái – Cất nóc cả hai tòa.
- Quý IV/2025: Hoàn thiện hệ thống cơ điện, tiếp tục lắp kính facade toàn bộ tòa nhà.
- Quý I/2026: Bắt đầu bàn giao nội thất căn hộ mẫu thực tế.
- Quý II/2026: Chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng.
6. Khuyến Nghị Dành Cho Khách Hàng Và Nhà Đầu Tư
Với tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 đang rất khả quan, đây là thời điểm lý tưởng để:
- Nhà đầu tư: Chốt căn đẹp ở thời điểm giá còn đang tăng đều theo tiến độ thi công.
- Khách mua ở thực: Có thể dễ dàng chọn được căn tầng trung hoặc cao view sông với mức giá hợp lý trước khi bàn giao.
- Khách hàng nước ngoài: Dự án có đầy đủ pháp lý và được phép bán cho người nước ngoài.
7. Kết Luận
Tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 là minh chứng cho uy tín và cam kết mạnh mẽ từ chủ đầu tư Refico. Việc thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng cùng với sức hút từ vị trí đắc địa đã đưa Narra Residences trở thành tâm điểm trên thị trường căn hộ cao cấp năm 2025.
Nếu bạn đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng hoặc một sản phẩm đầu tư bền vững, thì theo dõi sát tiến độ mới nhất dự án Narra Residences 2025 chính là bước đầu tiên để đưa ra quyết định thông minh.
